Может ли бюджетное учреждение исправить ошибку, допущенную при определении кадастровой стоимости?

Ответ:

Да, может, Вам необходимо подать заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

С информацией о порядке предоставления заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, Вы можете ознакомиться на сайте КГБУ «АЦНГКО» http://altkadastr.ru в разделе «Государственная кадастровая оценка».

Как узнать величину кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Ответ:

Для того чтобы узнать величину кадастровой стоимости объекта недвижимости, Вам необходимо подать обращение в бюджетное учреждение лично по адресу г. Барнаул, ул. Деповская, в электронном виде на адрес электронной почты КГБУ «АЦНГКО» altkadastr@altkadastr.ru, почтовым отправлением в КГБУ «АЦНГКО»: 656015, г. Барнаул,  ул. Деповская, 7г. 

Как узнать каким образом определялась кадастровая стоимость?

Ответ:

Узнать каким образом определялась кадастровая стоимость возможно через подачу обращения о предоставлении разъяснений. Форма предоставления таких разъяснений определена приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0280 «Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений».

С информацией о порядке предоставления разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, Вы можете ознакомиться на сайте КГБУ «АЦНГКО» http://altkadastr.ru в разделе «Государственная кадастровая оценка».

Что делать, если характеристики моего объекта не совпадают со сведениями ЕГРН?

Ответ:

Юридические и физические лица, являющиеся правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, вправе представить декларацию о характеристиках соответствующего объекта недвижимости. Форма декларации о характеристиках объекта недвижимости, а также порядок ее рассмотрения утверждены приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24 мая 2021 г. № П/0216.

С информацией о порядке предоставления деклараций о характеристиках объектах недвижимости, связанных с определением кадастровой стоимости, Вы можете ознакомиться на сайте КГБУ «АЦНГКО» http://altkadastr.ru в разделе «Государственная кадастровая оценка».

Каким образом бюджетное учреждение узнает характеристики объектов, подлежащих кадастровой оценке?

Ответ:

Сведения, подлежащие государственной кадастровой оценки, предоставляются органом государственной регистрации прав. Сведения актуальные по состоянию на 1 января года проведения государственной кадастровой оценки предоставляются в рамках основного тура, а также актуальные сведения об образованных и/или измененных характеристиках в рамках ст. 15 и ст. 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Закон № 237-ФЗ) по мере их возникновения.

Перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке формируется и предоставляется в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации Росреестром, в соответствии со ст. 13 Закона № 237-ФЗ.

Учитывается ли фактическое использование объекта недвижимости, при его расхождении с видом использования по документу в сведениях ЕГРН? Например, по сведениям ЕГРН объект является магазином, а фактически – жилой дом.

Ответ:

Нет, в расчетах учитывается вид использования объекта оценки, согласно сведениям Росреестра. Однако в случае если в сведениях ЕГРН содержатся обобщенное наименование вида использования, собственник объекта недвижимости вправе подать в бюджетное учреждение декларацию, в которой будет конкретизирован вид использования по фактическому значению, однако такие сведения будут учтены в том случае, если фактическое использование конкретизирует обобщенный вид использования по документу.

В том случае если фактическое использование отличается от вида использования по документу, то для корректного учета данных сведений при определении кадастровой стоимости, необходимо обратиться в Росреестр для изменения вида использования объекта.

Объект незавершенного строительства является ли объектом оценки?

Ответ:

Да, согласно ст. 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ  «О государственной кадастровой оценке», объекты незавершенного строительства подлежат оценке.