Заявка    
Новости
 
13.12.2018
Предприниматели Алтайского края обсудят вопросы проведения кадастровой оценки земельных участков и недвижимости Круглый стол организует управление Алтайского края по развитию предпринимательства и рыночной инфраструктуры
11.12.2018
Минстрой уточнит критерии аварийного жилья Минстрой уточнит критерии признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
10.12.2018
Оценка пойдет на поправку В России может измениться порядок оспаривания кадастровой стоимости недвижимости

Государственная кадастровая оценка


            Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», вступившим в силу 01.01.2017, установлен новый порядок проведения государственной кадастровой оценки.

            Данным Федеральным законом определено, что государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, бюджетным учреждением, наделенным полномочиями по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости.

            Постановлением Правительства Алтайского края от 22.06.2017 № 226 принято решение о переходе с 01.01.2017 к государственной кадастровой оценке в соответствии с нормами Закона № 237-ФЗ и создании краевого государственного бюджетного учреждения «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» путем реорганизации краевого государственного унитарного предприятия «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости».

            К основным целями деятельности КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» отнесено, в том числе осуществление полномочий, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости. Такими полномочиями являются:

 

  • определение кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки;
  • определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки;
  • предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;
    рассмотрение обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
  • сбор, обработка, систематизация и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в том числе о данных рынка недвижимости, а также информации, использованной при проведении государственной кадастровой оценки и формируемой в результате ее проведения.

Для реализации полномочий, связанных с определением кадастровой стоимости, в Учреждении создано Управление по государственной кадастровой оценке, имеющее следующую структуру:

 struktura.jpg 

Государственное задание

 

            Приказом Министерства имущественных отношений Алтайского края от 07.11.2017 № 148  утверждено государственное задание краевому государственному бюджетному учреждению «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов

                    Государственное задание 2017       

Государственное задание на 2017 год выполнено КГБУ в полном объеме, отчет принят Министерством имущественных отношений  Алтайского края 06.02.2018.

            Приказом Министерства имущественных отношений Алтайского края от 29.12.2017 №17 краевому государственному бюджетному учреждению «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» утверждено государственное задание на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов по сбору информации необходимой для определения кадастровой оценки объектов недвижимости.

Государственное задание 2018


Отчеты о выполнении Государственного задания

Отчет о выполнении ГосЗадания 2017

Отчет о выполнении гос.задания 1 кв 2018 раздел 1 часть 2

Отчет о выполнении гос.задания 1 кв 2018 раздел 6 часть 1

Отчет о выполнении гос.задания 1 кв 2018 разделы 9, 10 часть 1

Отчет о выполнении гос.задания 2 кв 2018 раздел 1 часть 2

Отчет о выполнении гос.задания 2 кв 2018 раздел 6 часть 1


Порядок проведения государственной кадастровой оценки

 

включает совокупность следующих действий:

  • принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки;
  • определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах государственной кадастровой оценки;
  • утверждение результатов определения кадастровой стоимости.

 

Принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки

 

         Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения – не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет,
за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки. Указанный срок определяется со дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости до дня принятия акта об утверждении следующих результатов определения кадастровой стоимости.             Государственная кадастровая оценка может быть проведена одновременно в отношении всех видов объектов недвижимости, а также всех категорий земель, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, в случае принятия соответствующего решения при условии соблюдения установленной периодичности проведения государственной кадастровой оценки.

            Для определения кадастровой стоимости осуществляется подготовка, включающая в себя, в том числе сбор и обработку информации, необходимой для определения кадастровой стоимости.

            Подготовка к проведению государственной кадастровой оценки осуществляется до 1 января года определения кадастровой стоимости. Сбор и обработка информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, осуществляются бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации.

            Росреестр формирует перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, на основании решения
о проведении государственной кадастровой оценки и предоставляет в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации по его запросу.   Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации в течение трех рабочих дней со дня поступления перечня направляет его в бюджетное учреждение. В перечень включаются сведения Единого государственного реестра недвижимости актуальные по состоянию на 1 января года определения кадастровой стоимости (за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки на иную дату) обо всех объектах недвижимости, указанных в решении о проведении государственной кадастровой оценки.

 

Определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах государственной кадастровой оценки

 

Определение кадастровой стоимости осуществляется бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

По итогам определения кадастровой стоимости, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, бюджетным учреждением в соответствии с требованиями к отчету составляются в форме электронного документа промежуточные отчетные документы, которые являются проектом отчета. Бюджетное учреждение в течение трех рабочих дней со дня составления промежуточных отчетных документов размещает их на своем официальном сайте и направляет их в Росреестр на электронном носителе в форме электронного документа.

Росреестр в течение десяти рабочих дней со дня получения промежуточных отчетных документов проверяет их на соответствие требованиям к отчету и в течение трех рабочих дней со дня окончания проверки направляет в бюджетное учреждение и уполномоченный орган субъекта Российской Федерации уведомление о соответствии или несоответствии промежуточных отчетных документов требованиям к отчету.

Бюджетное учреждение устраняет выявленное несоответствие в течение семи рабочих дней со дня получения уведомления и представляет в Росреестр исправленные промежуточные отчетные документы для повторной проверки.

Если промежуточные отчетные документы соответствуют требованиям к отчету, Росреестр в течение трех рабочих дней со дня окончания их проверки размещает в фонде данных государственной кадастровой оценки сведения и материалы, содержащиеся в промежуточных отчетных документах, на шестьдесят дней для представления замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости, и информацию о порядке и сроках представления замечаний к промежуточным отчетным документам.

Замечания представляются в течение пятидесяти дней со дня размещения указанных сведений и материалов любыми аинтересованными лицами в бюджетное учреждение или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Бюджетное учреждение не реже чем один раз в пять дней в течение срока размещения промежуточных отчетных документов размещает на своем официальном сайте:

 

  • обновленные промежуточные отчетные документы;
  • информацию о кадастровых номерах объектов недвижимости, пересчет кадастровой стоимости которых осуществлен;
  • описание проведенного пересчета кадастровой стоимости каждого из объектов недвижимости с обоснованием учета замечания;
  • информации о замечаниях, которые не были учтены,  с соответствующим обоснованием отказа в их учете.

 

Бюджетное учреждение вносит изменения в промежуточные отчетные документы по итогам рассмотрения замечаний к ним не позднее окончания срока размещения сведений и материалов в фонде данных и в течение десяти дней после истечения указанного срока составляет отчет, включающий в себя справку с информацией об учтенных и неучтенных замечаниях к промежуточным отчетным документам с обоснованием их учета, отказа в учете или об отсутствии замечаний, а также об исправлении выявленных Росреестром нарушений требований к отчету.

В течение трех рабочих дней со дня составления отчета бюджетное учреждение направляет его на электронном носителе в форме электронного документа в Росреестр. В течение двадцати рабочих дней Росреестр проводит проверку отчета на соответствие требованиям к отчету и направляет в бюджетное учреждение и уполномоченный орган субъекта Российской Федерации предписание об устранении выявленных нарушений или уведомление об отсутствии нарушений. В случае выявления нарушений требований к отчету бюджетное учреждение в течение десяти рабочих дней со дня получения предписания осуществляет их устранение и в течение трех рабочих дней направляет в Росреестр отчет на электронном носителе в форме электронного документа для проведения повторной проверки. Если нарушений не выявлено, бюджетное учреждение в течение трех рабочих дней со дня получения уведомления об отсутствии нарушений направляет в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации три экземпляра отчета на электронном носителе в форме электронного документа и одну копию отчета на бумажном носителе.

 

Нормативные правовые акты, регулирующие проведение государственной кадастровой оценки

 

Федеральные нормативно правовые акты:

 

  1. Федеральный закон от 03.07.2016 №237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
  2. Приказ Минэкономразвития России от 12.05.2017 №226 "Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке"
  3. Постановление Правительства РФ от 04.05.2017 №523 "Об утверждении Положения об осуществлении федерального государственного надзора за проведением государственной кадастровой оценки"
  4. Приказ Минэкономразвития России от 20.02.2017 №74 "Об утверждении Порядка формирования и предоставления перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в том числе количественные и качественные характеристики объектов недвижимости, подлежащие указанию в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, требования
    к содержанию запроса о предоставлении перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке"
  5. Приказ Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226 «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке»
  6. Приказ Минэкономразвития России от 27.12.2016 №846 "Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы"
  7. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 09.06.2017 № 284 "Об утверждении Требований к отчету об итогах государственной кадастровой оценки"


Нормативно правовые акты Алтайского края

 

"Постановление Правительства Алтайского края от 22.06.2017 № 226 о реорганизации АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» в краевое государственное бюджетное учреждение «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки»

 

 


Формы и примеры заполнения деклараций

1. Форма декларация о характеристиках объекта недвижимости

2. Пример заполнения декларации о характеристиках объекта недвижимости на земельный участок для физических лиц

3. Пример заполнения декларации о характеристиках объекта недвижимости от представителя собственника