Договор дарения доли в праве собственности на недвижимость между двумя сособственниками не нуждается в нотариальном удостоверении К такому выводу пришел ВС РФ по результатам рассмотрения административного иска гражданина об оспаривании решения территориального управления Росреестра.
Управление отказало в государственной регистрации перехода доли в праве собственности на квартиру в связи с несоблюдением нотариальной формы договора дарения, по которому истец передал свою долю второму сособственнику. Основанием для этого послужила ч. 1.1 ст. 42 Закона о регистрации недвижимости, предусматривающая, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество по общему правилу подлежат нотариальному удостоверению. Суды трех инстанций признали позицию Росреестра законной и не усмотрели оснований для удовлетворения иска. Отменяя ранее принятые судебные акты, ВС РФ разъяснил, что по смыслу законодательства целью нотариального удостоверения сделок по отчуждению долей в праве собственности на недвижимость является в первую очередь обеспечение соблюдения прав и законных интересов других участников долевой собственности. Между тем при дарении доли остальные сособственники не имеют преимущественного права на ее приобретение. Кроме того, в рассматриваемом случае объект недвижимости находится в общей долевой собственности сторон договора дарения (1/3 и 2/3 доли) и в результате его исполнения одаряемый становится единственным собственником данного объекта.

С этого года центры «Мои Документы» Алтайского края начали прием заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. С этого года центры «Мои Документы» Алтайского края начали прием заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. Получателями новой услуги являются физические и юридические лица, если кадастровая стоимость затрагивает их права или обязанности. Органы государственной власти и органы местного самоуправления могут обратиться в МФЦ в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Услуга также предоставляется уполномоченным представителям.

С 1 января 2023 года упрощена процедура оплаты государственной пошлины за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости при обращении граждан в центры госуслуг «Мои Документы». Если раньше оплата услуги производилась двумя платежными документами, то теперь для этого требуется только одна квитанция. «Изменения существенно упростили порядок оплаты, сократилось количество операций и документов, необходимых для получения сведений из госреестра недвижимости. Все это положительно повлияет на качество и доступность оказываемых гражданам государственных услуг», — комментирует Евгений Дмитриев, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве. Соответствующие изменения вступили в силу в соответствии с подписанным Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным Федеральным законом от 21 ноября 2022 № 448-ФЗ о внесении поправок в Бюджетный Кодекс РФ. Положения закона разработаны при участии Росреестра и направлены на создание комфортных условий получения гражданами государственных услуг.