Новости

Владельцам бизнеса часто требуются земельные участки. Хорошим решением вопроса станет аренда государственной или муниципальной земли. Для предприятий, налаживающих производство импортозамещающей продукции, предусмотрен упрощённый порядок аренды и рассмотрение документов в максимально сжатые сроки. Эксперты Росреестра рассказывают, как арендовать землю у государства, узнать какие участки можно взять в пользование, а также нюансы оформления договора.

С 29 июня на договоре или иной сделке, являющейся основанием для регистрации собственности, не проставляется специальная регистрационная надпись ("синий" штамп). Такая практика уже была реализована ранее - на договорах купли-продажи, заключенных в электронном виде, специальная регистрационная надпись всегда проставлялась также в электронном виде (не в виде "синего" штампа).

Федеральный закон от 14 июля 2022 N 310-ФЗ
Жилищный кодекс РФ дополнен нормой, которая запрещает собственникам жилых помещений совершать действия, приводящие к ситуации, когда на долю каждого из сособственников приходится менее 6 кв.м общей площади жилья. Сделки, совершенные с нарушением этого правила, будут считаться ничтожными.

«Положения закона разработаны на основании анализа проблем и обращений граждан. Они направлены на повышение эффективности управления товариществами, упорядочивание вопроса уплаты взносов, снижение затрат на проведение общих собраний и содержание имущества общего пользования», – разъяснил Алексей Бутовецкий.

Технический паспорт – это документ, отображающий фактическое состояние объекта недвижимости, в котором отражена информация о размерах, площади, количестве этажей здания, дате строительства, дате капитального ремонта, толщине стен и материале, из которого стены изготовлены, характеристики фундамента, кровли и т.п.
Для чего, например, может понадобиться технический паспорт:

На сегодняшний день для многих владельцев земельных участков становятся неприятной неожиданностью сведения государственного реестра о наложении участков «друг на друга» или, например, об отсутствии границ у образованного еще в 20-м веке земельного участка.
Вопрос – кто виноват? Ответ на первый взгляд очевиден – некомпетентный чиновник, допустивший ошибки при внесении сведений в реестр. Но прежде чем навешивать ярлыки, предлагаем разобраться в данной проблеме.
Вопросы создания и оформления объектов недвижимости всегда являлись наиболее сложными. Кроме того, с течением времени менялись законы, государственные органы и организации, занимающиеся оформлением объектов, системы учета объектов недвижимости.

С 29 июня 2022 года формы выписок из Единого государственного реестра недвижимости и порядок их заполнения будут актуализированы, сообщил статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
«Новые сведения в выписках из ЕГРН направлены на защиту имущественных прав и законных интересов лиц – участников гражданско-правовых сделок с недвижимостью, а также проживающих в жилых помещениях лиц, находящихся под опекой или попечительством, несовершеннолетних членов семьи собственников», - отметил Алексей Бутовецкий.

На загородном участке помимо садового или жилого дома могут быть возведены различные хозяйственные и бытовые строения, в том числе теплицы. Эксперты Росреестра рассказывают нужно ли регистрировать теплицы как объект недвижимости.

Росреестр организовал двухдневную стратегическую сессию, посвященную государственной кадастровой оценке. В рамках подготовки в ней ведомство проанализировало «болевые точки», с которыми сталкиваются специалисты в области кадастровой оценки и люди при интерпретации ее результатов и различных жизненных ситуациях. Росреестр провел всероссийский опрос среди региональных бюджетных учреждений, наделенных полномочиями по определению кадастровой стоимости. По результатам его анализа выявлено 404 «боли», которые систематизированы в 6 подгрупп: нормативно-правовое обеспечение, информационное обеспечение, методическое обеспечение, автоматизация процессов, организационное обеспечение, кадровое обеспечение. Руководитель Росреестра Олег Скуфинский отметил, что трансформация действующих механизмов, качественные структурные изменения невозможны без профессиональных участников рынка. Для проработки существующей проблематики была организована стратегическая сессия «Национальная система пространственных данных: развитие государственной кадастровой оценки». Два дня более 100 экспертов из 26 регионов России посвятили обсуждению актуальных вопросов отрасли. В работе стратегической сессии приняли участие работники системы Росреестра и региональных бюджетных учреждений, наделенных полномочиями по определению кадастровой стоимости, разработчики специализированного программного обеспечения.

Приказ № 138 от 18.05.2022 "В целях организации и проведения работы по обеспечению антитеррористической безопасности, охраны жизни и здоровья работников"

Какие хозяйственные постройки нужно регистрировать?
С приходом теплой погоды одним из самых популярных мест для пребывания граждан становятся дачи. Кто-то воспринимает садовые дела как ещё одну работу, часами пропадая на грядках, а кто-то приезжает, чтобы отдохнуть от суеты и расслабиться. Но независимо от того, как вы используете свою дачу, есть вопрос, волнующий всех: нужно ли регистрировать права на хозяйственные постройки, которые расположены на участке?

У вас вымогают взятку? Что делать и куда обращаться

Антикоррупционная памятка

В 2021 году жители Алтайского края запросили более 136 тыс. выписок о кадастровой стоимости недвижимости. Эксперты Кадастровой палаты напомнили жителям Алтайского края о всех доступных способах получения информации о кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость (КС) - стоимость недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Стоит отметить, что кадастровая стоимость может отличаться от рыночной стоимости.

Приказ №126-1 от 18.04.2022 "О смене ответственного лица за работу по профилактике коррупционных и иных правонарушений"

Приказ №102-1 от 11.01.2022 о введении антикоррупционной политики.

В рамках ведомственной программы цифровой трансформации Росреестра планируется преобразование Фонда данных государственной кадастровой оценки (ГКО). Это обеспечит автоматизацию процессов ГКО, включая анализ и обработку сведений о семантических и пространственных данных об объектах оценки, объектах-аналогах, ценообразующих факторах, территории и иных сведений, используемых для расчета.

С 1 сентября 2021 года в России действует «гаражная амнистия» (Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), которая позволяет оформить в собственность гаражи и земельные участки под ними. Эксперты Росреестра ответили на популярные вопросы граждан о процедуре регистрации гаражей.
Как зарегистрировать гараж, который блокирован общими стенами с другими одноэтажными гаражами?

26 марта 2022 года опубликован Федеральный закон от 26.03.2022 № 67-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и статью 2 Федерального закона «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым внесены изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации.
Данные изменения направлены на реализацию первоочередных антикризисных мер поддержки налогового характера физических и юридических лиц.
Среди принятых мер поддержки необходимо отметить норму, устанавливающую, что:

C 1 февраля 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 26 мая 2021 года № 148-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Теперь органы государственной власти и местного самоуправления обязаны направлять в Росреестр документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в случае принятия ими решений (актов) о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания.

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно несколькими способами:

Федеральная кадастровая палата совместно с Росреестром запустила обновленный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта». С помощью интерактивной кадастровой карты России можно получать общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для комфортного использования сервиса был создан новый интерфейс. В меню появились новые элементы, расширяющие возможности работы с картой. Например, теперь можно получить общедоступные сведения о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития, игорных зонах, лесничествах и лесопарках, охотничьих угодьях, водных объектах, особо охраняемых природных территориях. Стал доступен поиск и просмотр информации о результатах государственного мониторинга земель. В информационную карточку объекта недвижимости добавлены сведения о датах определения, внесения, утверждения и применения кадастровой стоимости. Публичная кадастровая карта дополнена слоем «Единая электронная картографическая основа», подготовленным по данным цифровых топографических карт и цифровых навигационных планов городов открытого пользования Федерального фонда пространственных данных (ФФПД). Картографическая основы теперь содержит цифровые ортофотопланы ФФПД.

В соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 18 августа 2021 г. N 584/пр «Об утверждении Методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации» утверждена новая методика определения норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по России и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по регионам. Она заменит методику 2018 г.

В Управление Росреестра по Алтайскому краю обращаются владельцы недвижимости, у которых права на объекты были оформлены до 1998 года (ранее учтенные). В связи со вступившим в силу с января текущего года законом об отмене оплаты госпошлины на регистрацию такого объекта и внесение о нем данных в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) – Закон № 518-ФЗ, у граждан возникает вопрос, насколько важно пройти такую процедуру и как срочно это сделать.

Скорректирован Закон о регистрации недвижимости.
С 1 февраля 2022 г. в кадастр недвижимости будут вносить данные о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также о признании жилого дома непригодным для проживания.

Пользователи портала Госуслуг могут получить выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Новый электронный сервис запущен совместно Минцифры и Росреестром.
Теперь на Госуслугах возможно получить наиболее востребованные виды выписок из ЕГРН:

Согласно, позиции Конституционного Суда разрешенное использование участка не может выступать самостоятельным условием для включения сведений о здании как о торговом центре в перечень объектов, налоговая база для которых определяется как кадастровая стоимость.

Кадастровую оценку недвижимости в Алтайском крае будут делать точнее

Реорганизация АКГУП "АЦЗКН"

С Праздником 9 МАЯ !!!

История БТИ в России

АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» в соответствии с приказом Главалтайимущество от 13.09.2016 №72 за плату предоставляет копии технических паспортов, оценочной и иной документации, и содержащиеся в них сведения, хранившиеся по состоянию на 01.01.2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету.

Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости

Внимание! С 1 октября 2016 в соответствии со ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» технические паспорта, оценочная и иная хранившаяся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-техническая документация об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и тому подобное) являются собственностью субъекта Российской Федерации.
Постановлением Администрации края от 04.05.2016 № 153 «Об определении уполномоченной организации на хранение документов, находящихся по состоянию на 01.01.2013 в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации» организацией, осуществляющей хранение указанной документации, определено АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» 

САДОВОДСТВА В СВЕТЕ ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕФОРМЫ

В России появится новый тип недвижимости — площадка

Машино-места в подземных помещениях жилых домов получат статус объектов недвижимости

Срок бесплатной приватизации жилья продлен на год

Судьбу недостроенных зданий, заброшенных домов и дач, "ничейных" земельных участков отныне будут решать местные власти. Они смогут сами находить им законных владельцев.

Размер площади в новостройке может существенно отличаться от заявленного при продаже

Жилищный фонд не поддается счету

По ценам небоскребов

Не парьтесь - За перепланировку в бане или банке будут штрафовать

Госдуме предложили продлить "дачную амнистию" еще на три года. Законопроект по этому поводу уже поступил на рассмотрение нижней палаты парламента.

Подписан закон, усиливающий ответственность за неиспользование земельного участка сельхозназначения

В пятницу, 29 ноября в Главном Управлении имущественных отношений Алтайского края были награждены благодарственными письмами сотрудники АКГУП «АЦЗКН».

Высоким спросом среди услуг предприятия пользуются у заказчиков кадастровые работы

С 07.11.2013 г. по 24.11.2013 г. в Алтайском крае проходят финальные старты Х краевой Спартакиады государственных служащих.

29.10.2013г. в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю состоялся очередной семинар для кадастровых инженеров

В Москве 17 октября 2013 года состоялся 18 Съезд Федеративного союза инвентаризаторов России. В котором принял участие руководитель АКГУП "АЦЗКН" Никулин Андрей Александрович.

"Об утверждении формы электронного паспорта многоквартирного дома, формы электронного паспорта жилого дома, формы электронного документа о состоянии расположенных на территориях муниципальных образований объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры и порядка заполнения указанных документов"
Зарегистрировано в Минюсте России 15.07.2013 N 29056.

Это может быть как новый жилой дом, так и здание социально-бытового назначения, сообщили в комитете по архитектуре и развитию города. Главное условие, продиктованное градостроительным регламентом, новый объект, возводимый в зоне малоэтажной жилой застройки (к которой территориально относился жилой дом по ул.Э.Алексеевой, 33), не должен насчитывать более четырех этажей.

11.07.2013 г. АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» провел открытый аукцион на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в краевой собственности, и принадлежащих АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» на праве хозяйственного ведения. Данные нежылые помещения расположены по адресу: Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Комсомольская, 11

Отчет Счетной палаты об итогах проверки затрат на «Создание системы кадастра недвижимости» будет направлен президенту

Организатор аукциона: Алтайское краевое государственное унитарное предприятие «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости».
Юридический адрес: 656038, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Кирова, 25а
Телефон 8 (3852) 24-13-86, факс 8 (3852) 24-26-08, сайт www.altkadastr.ru

С 01 апреля в с. Топчиха Топчихинского района открылся Топчихинский производственный участок АКГУП «АЦЗКН».

В торжественной обстановке руководством администрации г. Барнаула Благодарностями и ценными подарками «за добросовестный труд и активное участие в работе по подготовке технической документации в рамках программы «Коттеджная амнистия» отмечены следующие сотрудники:

Федеральный закон принят Государственной Думой 19 февраля 2013 года и одобрен Советом Федерации 20 февраля 2013 года.

Госдума приняла сразу в трех чтениях закон лидеров всех думских фракций о продлении бесплатной приватизации до 1 марта 2015 года.

Сотрудники АКГУП «АЦЗКН» приняли участие в семинаре, организованном НОУ УЦ «Объединением кадастровых инженеров Сибири» 16.02.2013г. в г. Новосибирске.

Путин предлагает продлить на два года срок бесплатной приватизации жилья

Администрацией района в Октябрьский районный суд были поданы три исковых заявления ...

Одна из последних обозначенных Дмитрием Медведевым задач по завершению работы над введением единого налога на недвижимость до конца текущего года, похоже, не сможет быть реализована в премьерский срок.

Правление ГСК№57 выражает Вашему коллективу признательность и благодарность...

С 1 января рынок недвижимости будет парализован из-за новшеств в законах.  

11 декабря 2012г. состоялась рабочая встреча специалистов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю, организаций технической инвентаризации и кадастровых инженеров.

- Функция, которую выполняет БТИ, имеет государственное значение.

29 ноября 2012 года Председатель Правительства Российской Федерации Дмитрий Медведев назначил Антипину Наталью Николаевну руководителем Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Коллектив АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» награжден Почетной грамотой Администрации Алтайского края

На совещании были освещены вопросы осуществления деятельности в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» и после вступления его в силу в отношении зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства.

Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления компенсации затрат гражданам, осуществившим государственную регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом
В соответствии с Приказом №167 от 18.10.2012г. АКГУП "АЦЗКН" предоставляется скидка в размере 20%, от стоимости работ, проводимых при первичной технической инвентаризации завершенного строительством индивидуального жилого дома, расположенного в городском округе г. Барнаул.

15 октября 2012 года в передаче "Утро России", на телеканале "Россия-1", директор департамента недвижимости А.Ивакин дал интервью, под ярлыком "В новый год - без БТИ"

Ситуация с единым налогом на недвижимость по рыночной стоимости, которым нас пугают уже несколько лет, по-прежнему остается неясной.
- Очевидно, не может быть никакого налога на недвижимость, пока нет единого объекта недвижимости и его оценки, - заявил вчера на коллегии Минэкономразвития глава ...

26.06.2012 г. АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» провел открытый аукцион на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в краевой собственности, и принадлежащих АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» на праве хозяйственного ведения. Данные нежылые помещения расположены по адресу: Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Комсомольская, 11

24 мая – Алтайское краевое государственное унитарное предприятие «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» провело торжественное мероприятие, посвященное 85-летнему юбилею отрасли технической инвентаризации и профессиональному празднику - Дню инвентаризатора, который традиционно отмечается 21 мая.

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ВЫПИСКИ ИЗ ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ О НАЛИЧИИ У ГРАЖДАНИНА ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Организатор аукциона: Алтайское краевое государственное унитарное предприятие «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости».
Юридический адрес: 656038, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Кирова, 25а
Телефон 8 (3852) 24-13-86, факс 8 (3852) 24-26-08, сайт www.altkadastr.ru
Официальный сайт Российской Федерации в сети Интернет на котором размещено извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимости (нежилых помещений), находящихся в краевой собственности и аукционная документация:  www.torgi.gov.ru

В целях создания единой информационной системы адресации на территории городского округа - города Барнаула Алтайского края, руководствуясь статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 19 Устава городского округа - города Барнаула Алтайского края, постановляю:

Об утверждении Положения о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домов – аварийными и подлежащими сносу

Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке.

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, СВЯЗАННЫХ С ГОСУДАРСТВЕННЫМ УЧЕТОМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В ПЕРЕХОДНЫЙ ПЕРИОД ПРИМЕНЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ"

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА СООРУЖЕНИЯ И ТРЕБОВАНИЙ К ЕГО ПОДГОТОВКЕ

О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧЕТА ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ, ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ПЕРЕХОДНЫЙ ПЕРИОД ПРИМЕНЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ" К ОТНОШЕНИЯМ, ВОЗНИКАЮЩИМ В СВЯЗИ С ОСУЩЕСТВЛЕНИЕМ ГОСУДАРСТВЕННОГО УЧЕТА ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ, ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Порядок принятия уполномоченным органом решения о включении в границы населенного пункта земельного участка, непосредственно не примыкающего к нему

О некоторых вопросах осуществления государственного кадастрового учета

Приказ Минэкономразвития от 29.11.2010 г. №583

Письмо Минэкономразвития России № Д23-4899

Петрушина Марина Ивановна, генеральный директор СРО НП «Кадастровые инженеры»

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) объявляет о запуске в эксплуатацию новой автоматизированной информационной системы (АИС) «Аттестация кадастровых инженеров». Создание такой системы является одним из наиболее масштабных комплексных ИТ-проектов, реализуемых в настоящее время государственными структурами современной России.

Письмо Министерства экономического развития Российской Федерации 8883-ИМ/Д23 от 01.06.2010

Министерство экономического развития России опубликовало проект Постановления Правительства России о внесении изменений в ППРФ № 921

Президент России Дмитрий Медведев подписал закон, изменяющий систему регистрации прав на недвижимое имущество. Об этом сообщила сегодня пресс-служба Кремля.

В Российской газете (Федеральный выпуск) N5066 от 17 декабря 2009 г. опубликована статья директора АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» В. Ф. Драскова http://www.rg.ru/2009/12/17/reklama.html

В связи с окончанием действия лицензии на осуществление геодезической деятельности АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» получило новую лицензию на данную деятельность.

18 сентября 2009 года в рамках «Правительственного часа» в Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации был рассмотрен ход создания единой федеральной системы государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Письмо Министерства экономического развития РФ от 30 июня 2009 г. № 10221-ИМ/Д23 «О переходном периоде применения приказа Минэкономразвития Россия от 24 ноября 2008г. № 412» (информация из Системы ГАРАНТ)

Российская газета, № 4943 http://rg.ru/2009/07/02/dacha.html автор: Тамара Михайлова

«Российская газета» №4935  http://www.rg.ru/2009/06/19/nedvizh.html

Заместитель Министра экономического развития Российской Федерации И. Е. Манылов выступил на заседании Правительства России с докладом «О создании единой федеральной системы государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости»