Заявка    
Новости
 
14.09.2022
Определение вида объекта недвижимости в отношении гаражей и машино-мест в целях налогообложения: разъяснения ФНС Применение налоговыми органами к объектам недвижимого имущества вида "гараж" и "машино-место" особенностей определения налоговой базы по налогу на имущество организаций осуществляется исходя из сведений об этих объектах, имеющихся в ЕГРН и соответствующих первичных документах-основаниях для внесения сведений в указанный реестр.
07.09.2022
Как проверить недвижимость, используя сведения из ЕГРН Для начала можно воспользоваться общедоступными сведениями, которые можно получить с помощью сервисов Росреестра. К таким ресурсам относятся Публичная кадастровая карта и Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online. К полезным информации этих сервисов можно отнести: сведения о наличии обременениях/ограниченийй, номер и дата регистрации права, площадь квартиры или дома, кадастровая стоимость, местоположение объекта недвижимости. С помощью сервиса можно проверить информацию, о недвижимости, которую предоставляет продавец.
31.08.2022
Сделки со слишком дешевой недвижимостью обязал проверять Верховный суд Противоправные цели продавца могут приписать и покупателю, сделку при этом признают недействительной. В данном случае речь идет о сделках с недвижимостью, которую распродают по банкротству. Часто возникают случаи, когда собственники отдают объекты по заниженной цене.

Как проверить недвижимость, используя сведения из ЕГРН

7 Сентября 2022
Для начала можно воспользоваться общедоступными сведениями, которые можно получить с помощью сервисов Росреестра. К таким ресурсам относятся Публичная кадастровая карта и Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online. К полезным информации этих сервисов можно отнести: сведения о наличии обременениях/ограниченийй, номер и дата регистрации права, площадь квартиры или дома, кадастровая стоимость, местоположение объекта недвижимости. С помощью сервиса можно проверить информацию, о недвижимости, которую предоставляет продавец.

Подробные сведения о квартире, земельном участке или доме содержатся в выписках из ЕГРН. Выписки бывают нескольких видов. Больше всего для проверки недвижимости подходят три документа:
-Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она содержит информацию о собственнике, адресе объекта, его кадастровой стоимости, дате завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию, сведения об ограничении прав и обременении объекта, план (схему) расположения, отметку о согласии или отсутствии согласия супруга (супруги) на продажу объекта недвижимости. Посторонним не предоставляются сведения о персональных данных владельцев недвижимости. Такие сведения доступны либо самому собственнику, либо нотариусу.

- Выписка о переходе прав на объект недвижимости покажет всю историю смены собственников. Например, кто владел и кто владеет квартирой, на основании каких сделок квартира переходила от одного собственника к другому.
- В выписке об объекте недвижимости содержится самая полная информация о характеристиках объекта, описание его местоположения, принадлежность к объектам культурного наследия, расположении земельного участка в границах зон, признании дома, квартиры или помещения аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу или реконструкции, а также существующих ограничениях использования. Такую выписку чаще всего запрашивают в случае приобретения дома, здания или их частей.
Необходимо отметить, что для проверки недвижимости, кроме сведений, получаемых из ЕГРН, может потребоваться и другая информация. Например, покупателю необходимо будет проверить действительность паспорта собственника и доверенность (если она есть), с помощью онлайн-сервиса Министерства внутренних дел России и сайта Федеральной нотариальной палаты. Кроме этого, запросить информацию о прописанных лицах, попросить показать оригиналы правоустанавливающих документов, наличие согласия супруги(га) и т.д.

Источник: https://kadastr.ru/magazine/news/kak-proverit-nedvizhimost-ispolzuya-svedeniya-iz-egrn/

Возврат к списку

Разработка сайта: КГБУ "АЦНГКО"