Заявка    
Новости
 
14.09.2022
Определение вида объекта недвижимости в отношении гаражей и машино-мест в целях налогообложения: разъяснения ФНС Применение налоговыми органами к объектам недвижимого имущества вида "гараж" и "машино-место" особенностей определения налоговой базы по налогу на имущество организаций осуществляется исходя из сведений об этих объектах, имеющихся в ЕГРН и соответствующих первичных документах-основаниях для внесения сведений в указанный реестр.
07.09.2022
Как проверить недвижимость, используя сведения из ЕГРН Для начала можно воспользоваться общедоступными сведениями, которые можно получить с помощью сервисов Росреестра. К таким ресурсам относятся Публичная кадастровая карта и Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online. К полезным информации этих сервисов можно отнести: сведения о наличии обременениях/ограниченийй, номер и дата регистрации права, площадь квартиры или дома, кадастровая стоимость, местоположение объекта недвижимости. С помощью сервиса можно проверить информацию, о недвижимости, которую предоставляет продавец.
31.08.2022
Сделки со слишком дешевой недвижимостью обязал проверять Верховный суд Противоправные цели продавца могут приписать и покупателю, сделку при этом признают недействительной. В данном случае речь идет о сделках с недвижимостью, которую распродают по банкротству. Часто возникают случаи, когда собственники отдают объекты по заниженной цене.

Зачем нужен межевой план и как его получить?

17 Августа 2022
Что такое межевой план?
Межевой план - это документ, который составлен на основе кадастрового плана о соответствующем земельном участке (далее – ЗУ) и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).
Что указывается в межевом плане?
В межевом плане указываются:
-  сведения об образуемых ЗУ
-  сведения о части или частях ЗУ
-  новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о ЗУ
Межевой план состоит из графической и текстовой частей:
- в графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем ЗУ, а также указываются местоположение границ, образуемых ЗУ, либо границ части или частей ЗУ, либо уточняемых границ ЗУ, доступ к ЗУ (проход или проезд от ЗУ общего пользования), в том числе в случае, если такой доступ может быть обеспечен путем установления сервитута.
- в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в ЕГРН сведения о ЗУ, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственной геодезической сети или геодезических сетей специального назначения, а также сведения о согласовании местоположения границ ЗУ в форме акта согласования местоположения таких границ.
Как составляется межевой план?
Межевой план составляется по итогам выполнения кадастровых работ, которые проводит кадастровый инженер и необходим, в том числе, для постановки ЗУ на государственный кадастровый учет. Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план может быть подготовлен также в форме документа на бумажном носителе, если это предусмотрено договором подряда, заключенного между заказчиком и кадастровым инженером.
Как получить межевой план?
Работы по межеванию ЗУ выполняет кадастровый инженер.
За составлением технического плана рекомендовано обращаться только к квалифицированным кадастровым инженерам. Он должен состоять в реестре кадастровых инженеров и быть членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. В реестре кадастровых инженеров приведены сведения обо всех инженерах, есть информация об отказах в кадастровом учете по подготовленным ими документам и о совершенных ошибках. Проверить статус кадастрового инженера можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) в разделах:
«Услуги и сервисы > Сервисы > Реестры саморегулируемых организаций»
«Услуги и сервисы > Сервисы > Реестр кадастровых инженеров».

* Форма и состав сведений межевого плана и требования к его подготовке утверждены приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592

Возврат к списку

Разработка сайта: КГБУ "АЦНГКО"