Заявка    
Новости
 
14.10.2020
На кадастровую оценку должны влиять экология и социальные факторы Согласно приказу Росреестра, перечни могут быть нескольких видов. Например, списки объектов, подлежащих государственной кадастровой оценке; перечни вновь учтенных или ранее учтенных в ЕГРН объектов, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения, а также аналогичные перечни объектов, в сведения ЕГРН о которых были внесены изменения в период с года проведения кадастровой оценки до даты применения кадастровой стоимости.
Порядком устанавливаются основания и сроки формирования и предоставления каждого перечня, объекты, подлежащие включению в них, а также состав сведений об этой недвижимости. Определен порядок формирования и удостоверения перечней.
07.10.2020
Фермерам разрешат строить жилые дома на землях сельхозугодий Российским фермерам могут разрешить строить дома на землях сельхозугодий. Соответствующий законопроект депутаты Госдумы рассмотрят в осеннюю сессию.
Сегодня сложившаяся практика показывает, что в отдельных случаях невозможно изменить вид разрешенного использования земельных участков. Это происходит при фактическом отсутствии федерального закона, регулирующего использование земли, для которой градостроительные регламенты не устанавливаются и определяется порядок проведения зонирования территорий, отмечается в пояснительной записке к законопроекту.
30.09.2020
Приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 02.09.2020 г. № 562н Приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 02.09.2020 г. № 562н «Об утверждении профессионального стандарта «Специалист по определению кадастровой стоимости»

Со 2 марта начинает действовать новый порядок определения кадастровой стоимости

12 Марта 2019
Со 2 марта начинает действовать новый порядок определения кадастровой стоимости

Новый порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденный Приказом Минэкономразвится России от 24.09.2018 вступает в силу 02 марта 2019 года.

Порядок устанавливает правила определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случаях:
•    осуществления государственного кадастрового учета в связи с образованием или созданием объекта недвижимости;
•    внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о ранее учтенном объекте недвижимости;
•    внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
•    о значении площади (в отношении земельного участка, здания, помещения, машино-места);
•    о значении, проектируемом значении основной характеристики (в отношении сооружения, объекта незавершенного строительства);
•    о степени готовности (в отношении объекта незавершенного строительства);
•    о категории земель (в отношении земельного участка);
•    о виде разрешенного использования (в отношении земельного участка);
•    о назначении, проектируемом назначении (в отношении здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства);
•    об основной характеристике (в отношении сооружения, объекта незавершенного строительства).

Для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости используются средние и минимальные значения удельных показателей кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденные в установленном порядке, а при их отсутствии используются рассчитанные в соответствии с Порядком значения удельных показателей кадастровой стоимости.

Порядком определена последовательность выбора между средними удельными показателями кадастровой стоимости объектов недвижимости соответствующего назначения, если для кадастрового квартала, населенного пункта и/или муниципального района (городского округа), в котором располагается оцениваемый объект недвижимости, отсутствует такой показатель.

Кадастровая стоимость объекта незавершенного строительства будет рассчитываться с учетом степени готовности такого объекта. В случае изменения степени готовности объекта незавершенного строительства или изменения его основной характеристики, кадастровая стоимость будет изменяться пропорционально.

Так же Порядком установлены правила определения кадастровой стоимости если земельный участок предназначен, для жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства либо огородничества, при разделе земельного участка, при образовании земельного участка путем объединении либо перераспределения, при наличии у земельного участка более чем одного вида разрешенного использования.

Общий принцип порядка определения кадастровой стоимости останется прежним: умножение площади объекта недвижимости на удельный показатель кадастровой стоимости объектов недвижимости соответствующего назначения либо вида разрешенного использования (для земельных участков), утвержденный исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, решением органа местного самоуправления.

Источник: https://www.vluki.ru/news/2019/02/25/516596.html

Возврат к списку

Разработка сайта: КГБУ "АЦНГКО"