Заявка    
Новости
 
21.03.2019
Порядок расчета индекса рынка недвижимости В соответствии с проектом приказа Минэкономразвития России индексы рынка недвижимости будут рассчитываться по субъектам Федерации отдельно по видам объектов недвижимости, категориям земель (для земельных участков), а также назначениям (для зданий и помещений).
19.03.2019
Совещание в Администрации Алейского района 14 марта 2019 года. 14 марта 2019 года в зале заседаний Администрации Алейского района состоялась выездная встреча руководства Управления имущественных отношений Алтайского края и КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» с органами местного самоуправления Алейского управленческого округа.
14.03.2019
Обработка перечня объектов недвижимости подлежащих государственной кадастровой оценки

Распоряжением Управления имущественных отношений Алтайского края от 26.11.2019 № 1412 на территории Алтайского края в 2019 году будет проведена государственная кадастровая оценка объектов недвижимости».

Конституционный суд рассказал, как считать налог на недвижимость

25 Февраля 2019

Конституционный суд рассказал, как считать налог на недвижимость

Конституционный суд огласил постановление по делу о налогах на недвижимое имущество. Суд разрешил использовать для этих целей рыночную стоимость, а не кадастровую, но только при определенных условиях.

До 1 января 2020 года все субъекты РФ должны установить дату начала применения на своей территории расчета налога на имущество исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости. Если такое решение не принято, то налог рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости, гласит ст. 402 Налогового кодекса.

В Алтайском крае такое решение не принято. А потому гражданам рассчитали налог именно исходя из инвентаризационной стоимости – он получился значительно больше, чем если бы его считали из кадастровой стоимости. Добиться перерасчета женщине не удалось, и тогда она пожаловалась в Конституционный суд. Истица сочла, что при равных обязанностях налоговая нагрузка на равноценное имущество не может многократно различаться только лишь из-за региона нахождения имущества. И норма Налогового кодекса, которая устанавливает такой порядок, противоречит Конституции.

Налог, рассчитанный по инвентаризационной стоимости недвижимости, не может быть существенно больше, чем рассчитанный по его кадастровой стоимости, напомнил Конституционный суд. «Иначе налогоплательщики могут оказаться в неравном положении с собственниками аналогичного имущества в других регионах страны, где используется кадастровая стоимость, которая может быть установлена по решению комиссии или суда, в размере рыночной», – указал суд.

Законодательство не исключает определения кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости до завершения в субъекте общей кадастровой оценки объектов недвижимости.

Чтобы избежать несправедливого налогообложения имущества граждан, для расчета налога может применяться уже установленная в субъекте для этой недвижимости кадастровая стоимость, даже если она официально еще не используется в регионе для целей налогообложения.

Если кадастровая стоимость объекта еще не определена, то по решению суда либо налогового органа для расчета налога возможно применение рыночной стоимости недвижимости.

В ходе разрешения возникшего спора налогоплательщик вправе требовать от налогового органа использования для расчета налога на имущество сведений о рыночной стоимости имущества и соответствующего размера налоговой ставки. А решение заявительницы подлежит пересмотру.

Источник: https://pravo.ru

 

 


Возврат к списку

Разработка сайта: КГБУ "АЦНГКО"