Заявка    
Новости
 
19.06.2019
Президент России разрешил жителям страны регистрировать излишки земли Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон, позволяющий российским гражданам оформить излишки используемой земли. Соответствующий документ был опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
13.06.2019
Заключено соглашение с МФЦ Алтайского края о сотрудничестве в области государственной кадастровой оценки 10.06.2019 руководителем КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» Андреем Никулиным и директором КАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края» Денисом Тишиным подписано соглашение о сотрудничестве в области государственной кадастровой оценки.
05.06.2019
Госдума приняла закон о совершенствовании комплексных кадастровых работ Закон направлен на упрощение процедуры выполнения комплексных кадастровых работ. В частности, он позволяет в ряде случаев выполнять комплексные кадастровые работы при отсутствии утверждённого проекта межевания территории. Также при выполнении таких работ предлагается установить возможность использования кадастровыми инженерами технических паспортов, оценочной и другой документации. При этом органам государственной власти и органам местного самоуправления, которые являются заказчиками комплексных кадастровых работ, предоставить право на бесплатное получение таких документов, что в свою очередь также упростит выполнение процедуры.

Налог на имущество в Алтайском крае будут рассчитывать по кадастровой стоимости с 2020 года

10 Января 2019

Налог на имущество в Алтайском крае будут рассчитывать по кадастровой стоимости с 2020 года

 

С 2020 года Алтайский край переходит на уплату налога на недвижимость исходя из ее кадастровой стоимости. Для этого в следующем году предстоит оценить около 2 млн объектов капитального строительства (ОКС) и земельных участков. Насколько правильно будет определена их стоимость, во многом зависит от владельцев домов, квартир и прочей «неподъемной» собственности. Месяц назад региональные депутаты приняли закон, согласно которому Алтайский край переходит на исчисление налога на имущество исходя из его кадастровой оценки с 1 января 2020 года. В некоторых регионах его давно приняли, но наши народные избранники тянули до последнего, так как опасались, что новые правила в первые два-три года сократят поступления от налога на имущество в местные бюджеты. По идее, кадастровая стоимость должна быть максимально приближена к рыночной, однако, согласно закону, не должна ее превышать. Поэтому она является более справедливой для налогообложения, чем действующая пока инвентаризационная.

Вопросами регулирования проведения кадастровой оценки в крае занимается региональное Управление имущественных отношений. Его начальник Елена Зинкова рассказала, что Управлением принято решение с января 2019 года начать оценку земельных участков для сельского хозяйства, промышленности и иного специального назначения, находящихся как в собственности, так и в аренде, а также ОКСов, включая объекты незавершенного строительства. В следующем году начнется сбор информации по землям населенных пунктов, которые будут оценивать в 2020 году. Если раньше определением стоимости имущества занимались независимые компании, то теперь для этого организовано специализированное учреждение КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки». Процесс оценки имущества длится около двух лет и делится на этапы. Первый начался в этом году и включает в себя сбор, обработку и систематизацию информации, необходимой для определения кадастровой стоимости. КГБУ «АЦНГКО» уже направляло запросы в органы исполнительной разных уровней власти, чтобы собрать необходимые данные. А их немало. Так, при оценке каждого ОКСа используется до 56 ценообразующих факторов. Например, при определении стоимости квартиры учитываются этаж, материал стен, планировка, фундамент дома, крыша, наличие лифта и прочее. В этот период владельцы ОКСов вправе представить Учреждению декларацию о характеристиках своих объектов недвижимости, так как в Росреестре часть информации о недвижимости устарела. С правилами заполнения декларации можно познакомиться на сайте управления имущественных отношений в разделе «Государственная кадастровая оценка». Декларацию разрешается направить в электронном виде, снабдив цифровой подписью, можно по почте либо принести непосредственно в Учреждение.
По итогам определения кадастровой стоимости бюджетным учреждением будет составлен промежуточный отчет. Его разместят на 60 дней на сайтах Учреждения и Росреестра в федеральном Фонде данных государственной кадастровой оценки. И в этот период любое заинтересованное лицо вправе подать замечание, если не согласно с оценкой. Замечание рассматривается в течение 50 дней после даты размещения промежуточного отчета. Бюджетное учреждение обязано рассмотреть каждое замечание и внести в связи с ним изменения в отчет (то есть изменить кадастровую стоимость) либо подготовить отказ. Раз в пять дней Учреждение будет размещать на своем сайте информацию о замечаниях. После того как предварительный отчет провисел на сайте 50 дней и все замечания учтены, пройдет его проверка Росреестром, утверждение управлением имущественных отношений и он уже в окончательном виде появится на сайте. Если правообладатель не согласен с кадастровой стоимостью объекта, то может оспорить ее тремя способами. Проще всего обратиться с замечанием в Учреждение, заполнив стандартный бланк с сайта и подкрепив документальными доказательствами. Если в отчете присутствует ошибка, то Учреждение обязано ее исправить. Если при этом обнаружится системная ошибка, то кадастровую оценку изменят и соседям. Например, в отчете сказано, что участок газифицирован, а на самом деле нет. Предусмотрено также обращение в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости, которая будет создана при управлении имущественных отношений. И, наконец, можно составить исковое заявление в суд. Не надо бояться исправлять ошибки в предварительном отчете, так как их учет по закону не может привести к увеличению кадастровой стоимости, успокаивает владельцев недвижимости начальник отдела краевого управления имущественных отношений Марина Бокий. Однако важно помнить, что объекты будут оцениваться по их фактическому использованию. Например, если в гараже устроили коммерческий киоск, то рассматриваться он будет как торговая точка, то есть заметно дороже.

 

Источник: https://www.ap22.ru/

 


Возврат к списку

Разработка сайта: КГБУ "АЦНГКО"