Заявка    
Новости
 
11.01.2019
В Алтайском крае переоценят всю недвижимость и начислят новые налоги В 2019 году в Алтайском крае проведут кадастровую оценку недвижимости
11.01.2019
ЖИЛИЩЕ Федеральный закон от 27.12.2018 N 558-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме"
10.01.2019
Налог на имущество в Алтайском крае будут рассчитывать по кадастровой стоимости с 2020 года С 2020 года Алтайский край переходит на уплату налога на недвижимость исходя из ее кадастровой стоимости

Налог на имущество в Алтайском крае будут рассчитывать по кадастровой стоимости с 2020 года

10 Января 2019

Налог на имущество в Алтайском крае будут рассчитывать по кадастровой стоимости с 2020 года

 

С 2020 года Алтайский край переходит на уплату налога на недвижимость исходя из ее кадастровой стоимости. Для этого в следующем году предстоит оценить около 2 млн объектов капитального строительства (ОКС) и земельных участков. Насколько правильно будет определена их стоимость, во многом зависит от владельцев домов, квартир и прочей «неподъемной» собственности. Месяц назад региональные депутаты приняли закон, согласно которому Алтайский край переходит на исчисление налога на имущество исходя из его кадастровой оценки с 1 января 2020 года. В некоторых регионах его давно приняли, но наши народные избранники тянули до последнего, так как опасались, что новые правила в первые два-три года сократят поступления от налога на имущество в местные бюджеты. По идее, кадастровая стоимость должна быть максимально приближена к рыночной, однако, согласно закону, не должна ее превышать. Поэтому она является более справедливой для налогообложения, чем действующая пока инвентаризационная.

Вопросами регулирования проведения кадастровой оценки в крае занимается региональное Управление имущественных отношений. Его начальник Елена Зинкова рассказала, что Управлением принято решение с января 2019 года начать оценку земельных участков для сельского хозяйства, промышленности и иного специального назначения, находящихся как в собственности, так и в аренде, а также ОКСов, включая объекты незавершенного строительства. В следующем году начнется сбор информации по землям населенных пунктов, которые будут оценивать в 2020 году. Если раньше определением стоимости имущества занимались независимые компании, то теперь для этого организовано специализированное учреждение КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки». Процесс оценки имущества длится около двух лет и делится на этапы. Первый начался в этом году и включает в себя сбор, обработку и систематизацию информации, необходимой для определения кадастровой стоимости. КГБУ «АЦНГКО» уже направляло запросы в органы исполнительной разных уровней власти, чтобы собрать необходимые данные. А их немало. Так, при оценке каждого ОКСа используется до 56 ценообразующих факторов. Например, при определении стоимости квартиры учитываются этаж, материал стен, планировка, фундамент дома, крыша, наличие лифта и прочее. В этот период владельцы ОКСов вправе представить Учреждению декларацию о характеристиках своих объектов недвижимости, так как в Росреестре часть информации о недвижимости устарела. С правилами заполнения декларации можно познакомиться на сайте управления имущественных отношений в разделе «Государственная кадастровая оценка». Декларацию разрешается направить в электронном виде, снабдив цифровой подписью, можно по почте либо принести непосредственно в Учреждение.
По итогам определения кадастровой стоимости бюджетным учреждением будет составлен промежуточный отчет. Его разместят на 60 дней на сайтах Учреждения и Росреестра в федеральном Фонде данных государственной кадастровой оценки. И в этот период любое заинтересованное лицо вправе подать замечание, если не согласно с оценкой. Замечание рассматривается в течение 50 дней после даты размещения промежуточного отчета. Бюджетное учреждение обязано рассмотреть каждое замечание и внести в связи с ним изменения в отчет (то есть изменить кадастровую стоимость) либо подготовить отказ. Раз в пять дней Учреждение будет размещать на своем сайте информацию о замечаниях. После того как предварительный отчет провисел на сайте 50 дней и все замечания учтены, пройдет его проверка Росреестром, утверждение управлением имущественных отношений и он уже в окончательном виде появится на сайте. Если правообладатель не согласен с кадастровой стоимостью объекта, то может оспорить ее тремя способами. Проще всего обратиться с замечанием в Учреждение, заполнив стандартный бланк с сайта и подкрепив документальными доказательствами. Если в отчете присутствует ошибка, то Учреждение обязано ее исправить. Если при этом обнаружится системная ошибка, то кадастровую оценку изменят и соседям. Например, в отчете сказано, что участок газифицирован, а на самом деле нет. Предусмотрено также обращение в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости, которая будет создана при управлении имущественных отношений. И, наконец, можно составить исковое заявление в суд. Не надо бояться исправлять ошибки в предварительном отчете, так как их учет по закону не может привести к увеличению кадастровой стоимости, успокаивает владельцев недвижимости начальник отдела краевого управления имущественных отношений Марина Бокий. Однако важно помнить, что объекты будут оцениваться по их фактическому использованию. Например, если в гараже устроили коммерческий киоск, то рассматриваться он будет как торговая точка, то есть заметно дороже.

 

Источник: https://www.ap22.ru/

 


Возврат к списку

Разработка сайта: КГБУ "АЦНГКО"