Вопрос-ответ

Ответ:
Уважаемая, Елена!
   Порядок предоставления земельных участков в границах городского округа-города Барнаула регламентируется Решением Барнаульской городской Думы №808 от 26.08. 08 г.
   Порядок регулирует отношения по утверждению схем расположения земельных участков на кадастровом плане соответствующей территории, по предоставлению земельных участков, оформляемых для ЛПХ, эксплуатации жилых домов, земельных участков предоставляемых для огородничества и для других целей и распространяется на земли , расположенные в границах городского округа-города Барнаула.
   Нормы предоставления земельных участков устанавливаются в порядке, предусмотренном ст.33 ЗК РФ. Предельные размеры земельных участков (минимальные и максимальные), предоставляемые гражданам для ведения ЛПХ, устанавливаются в рабочих поселках от 0,04 до0,20 га ,в сельских населенных пунктах от 0,04 до 0,35 га.
   С целью подготовки схемы расположения земельного участка Вам необходимо обратиться в любую землеустроительную организацию, после утверждения схемы расположения земельного участка администрацией с.Власиха подается заявление на предоставление земельного участка в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству (пр-т Строителей,34).

Ответ:
Уважаемый,   Михаил Михайлович!

На Ваше обращение  о выдачи справки об отсутствии недвижимости в собственности в период с 1993 г. по 1998г. . поясняем.
АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» аккредитовано на осуществление технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства с 2006г. До этого момента техническая инвентаризация и технический учет объектов капитального строительства осуществлись ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и его подразделениями.
Исходя из вышеизложенного, рекомендуем Вам обратиться в Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю (г. Барнаул, пр. Сибирский,43 г, тел.(385-2)-26-20-50).

Ответ:
При оформлении права собственности на земельный участок под объектами незавершенного строительства Главное управление имущественных отношений Алтайского края управление по земельным отношениям руководствуется судебной практикой, в соответствии с которой данные земельные участки предоставляются в собственность землепользователям только после того, как объекты недвижимости сданы в эксплуатацию и на которые зарегистрировано право собственности.
Порядок оформления земельного участка в собственность определен в соответствии ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Для оформления земельного участка в собственность Вам необходимо обратиться в Главное управление имущественных отношений Алтайского края управление по земельным отношениям, представив документы в соответствии с перечнем, опубликованном на сайте http://www.altairegion-im.ru/zemlya/barnaul/doc_sobstv/documents.html

Ответ:
      На основании ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.
      Земельный участок в соответствии с п.4 ст.6 ЗК РФ может быть делимым
и неделимым. Делимым является участок, который может быть разделен на
части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный участок,
разрешенное использование которого может осуществляться без перевода
его в состав земель иной категории. Кроме того площадь земельных участков
после раздела не должна быть менее минимальной площади, установленной
местными органами власти для земель данной категории.
      Земельный участок, на котором находятся здания, строения, сооружения,
принадлежащие нескольким собственникам , признается неделимым в соот-
ветствии со ст.6, 22 ЗК РФ, ст.128, 133, п.4 ст.244, ст.261 ГК РФ, рассматри-
ваемыми в нормативном единстве. Если собственники частей здания, строе-
ния, сооружения и собственник земельного участка, на котором расположе-
ны вышеуказанные объекты, пришли к соглашению о приобретении части
земельного участка в собственность, то он подлежит сначала выделению, ес-
ли это возможно, а затем оформлению в собственность с учетом норм, изло-
женных в гл.16 ГК РФ. В натуре доля выделяться не будет.
     В любом случае раздел земельного участка производится только с согла-
сия собственника или по решению суда.
  

Ответ:
Уважаемая Маргарита Борисовна!
Предельные размеры (минимальные и максимальные) земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность в границах городской черты г. Барнаула установлены Решением Барнаульской городской Думы № 61 от 19.02.2009г. и составляют: минимальный размер 0,05 га, максимальный размер 0,10 га, с учетом рационального использования максимальный размер установлен 0,15 га.
В Вашем случае площадь предоставляемого Вам в собственность участка будет зависеть как от площади фактически занимаемого Вами участка, так и от сложившихся границ с соседними участками.

Ответ:
Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее каждому из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Учитывая изложенное, полагаем, что в данном случае, дом создан до вступления гражданина в брак, в связи с чем согласие супруга на совершение сделки не требуется.

Ответ:
В соответствии со статьей 25.2 Закона о регистрации особенности, установленные данной статьей, распространяются на порядок государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.
В соответствии с пунктом 4 статьи 25.3 Закона о регистрации документами, подтверждающими факт создания объекта ИЖС на земельном участке, предназначенном для ИЖС, или факт создания объекта ИЖС на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта ИЖС, являются технический паспорт такого объекта ИЖС и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта ИЖС в эксплуатацию или в случае, если такой объект ИЖС является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 января 2010 года технический паспорт объекта ИЖС является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта ИЖС на указанном земельном участке и содержащим его описание.  
Таким образом, положения статьи 25.3 Закона о регистрации не распространяются на оформление прав на перепланированную квартиру.